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幼兒園普惠化,房地產(chǎn)限價(jià)與個(gè)稅改革的底層邏輯

作者:極致洞察 發(fā)布時(shí)間:

幼兒園普惠化,房地產(chǎn)限價(jià)與個(gè)稅改革的底層邏輯

作者:極致洞察 發(fā)布時(shí)間:

摘要:政策之間的相互制約和影響,或許比政策本身的效果更難預(yù)測(cè)。

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民促法送審稿的余波之后,9月,各地關(guān)于幼兒園的新規(guī)就不斷出臺(tái)。

2017開始,各地房產(chǎn)監(jiān)管政策不斷出爐。

2019年1月1日起,社保由稅務(wù)局統(tǒng)一征收。

問:以上三點(diǎn)的聯(lián)系在哪里?

目錄:

  • 一、為了人口紅利

  • 二、為什么首當(dāng)其沖是幼兒園?

  • 三、急踩剎車的民辦幼兒園業(yè)務(wù)

  • 四、威創(chuàng)的幼兒園業(yè)務(wù)發(fā)展之路

9月1日,《深圳特區(qū)報(bào)》報(bào)道,深圳市政研究建立學(xué)前教育薪酬待遇保障機(jī)制,提升幼兒園教師薪資,以期吸引高素質(zhì)人才的加入。另外,還將建立失德教師“黑名單”制度,加強(qiáng)幼師的職業(yè)道德建設(shè)。

9月9日,北京出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)前教育管理的意見》,明確了對(duì)幼兒園教職員工嚴(yán)格準(zhǔn)入管理,公共活動(dòng)區(qū)域視頻監(jiān)控全覆蓋以及在看護(hù)幼兒時(shí),一般要有兩名工作人員同時(shí)在場(chǎng)等具體要求。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2018年前7個(gè)月,主要城市房地產(chǎn)調(diào)控累積次數(shù)多達(dá)260次,較2017年同期上漲80%。從7月單月來看,全國(guó)樓市調(diào)控密集程度再刷新歷史紀(jì)錄,合計(jì)超過60個(gè)城市,發(fā)布了超過70次各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策。

8月31日,個(gè)人所得稅修正案獲全國(guó)人大常委會(huì)表決通過,個(gè)稅起征點(diǎn)從3500元提高到5000元。而在這之前,國(guó)務(wù)院辦公廳已經(jīng)頒發(fā)了《國(guó)稅地稅征管體制改革方案》,從2019年1月1日起,社保將由稅務(wù)局統(tǒng)一征收。

看似并不相關(guān)的政策卻指向了一項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略。

為了人口紅利

人口紅利,指一個(gè)國(guó)家的勞動(dòng)年齡人口占總?cè)丝诒戎剌^大,撫養(yǎng)率比較低,為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利的人口條件,整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)呈高儲(chǔ)蓄、高投資和高增長(zhǎng)的局面。

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自建國(guó)之后,我國(guó)經(jīng)歷了多次嬰兒潮,這為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)帶來了巨大勞動(dòng)力人口紅利。無論在改革開放之前,對(duì)農(nóng)業(yè)和重工業(yè)的發(fā)展;還是改革開放之后,對(duì)出口行業(yè)的發(fā)展,人口紅利都貢獻(xiàn)了重要力量。

計(jì)劃生育作為我國(guó)的一項(xiàng)長(zhǎng)期基本國(guó)策,人口控制帶來了人均收入和生活水平的提高。然而,任何一項(xiàng)政策的影響都是具有兩面性的,老齡化便是計(jì)劃生育所引起的家庭結(jié)構(gòu)變化之后帶來的副產(chǎn)品。

老齡化趨勢(shì)帶來的問題是多方面的,勞動(dòng)力供給的減少,新一代勞動(dòng)力人群勞動(dòng)觀念的改變,都使得中國(guó)的制造業(yè)比起周邊東南亞國(guó)家呈現(xiàn)較低的競(jìng)爭(zhēng)力,越來越多的跨國(guó)公司將勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)遷往勞動(dòng)力價(jià)格更低的地區(qū)。從而導(dǎo)致中國(guó)整體產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力下降。

  • 中國(guó)PMI指數(shù)

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數(shù)據(jù)來源:東方財(cái)富網(wǎng)
  • 中國(guó)出口額及增速

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來源:中國(guó)海關(guān)、智研咨詢

從民生角度來說,老齡化社會(huì)的到來,意味著更小比例的勞動(dòng)人口供養(yǎng)更大比例的非勞動(dòng)人口,從數(shù)據(jù)上看,帶來的最大影響是養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)等支出的增加。

人社部發(fā)布的《中國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)年度發(fā)展報(bào)告2016》顯示,黑龍江省養(yǎng)老保險(xiǎn)基金累計(jì)結(jié)余赤字超200億元,13個(gè)地區(qū)養(yǎng)老金支付能力不足1年,分別為廣西、江西、海南、內(nèi)蒙古、湖北、陜西、天津、河北、遼寧、吉林、青海、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)和黑龍江。

醫(yī)保的情況稍顯樂觀,根據(jù)人社部發(fā)布的《2016年度人力資源和社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》,2016年的基本醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)收入13084 億元,同比增長(zhǎng)16.9%;醫(yī)保支出10767 億元,同比增長(zhǎng)15.6%,逐步扭轉(zhuǎn)收支失衡狀態(tài)。不過,隨著醫(yī)療技術(shù)的發(fā)展,預(yù)期壽命的增加,老年人口比例的增長(zhǎng),必然會(huì)拉動(dòng)醫(yī)療保險(xiǎn)的支出,給醫(yī)療保險(xiǎn)帶來更大的壓力。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,這種壓力會(huì)隨著老齡化問題的加深而加劇。

那么,解決以上問題的途徑如何——短期在于延緩壓力,長(zhǎng)期在于再造人口紅利。短期的政策包括延長(zhǎng)退休年齡,社保由稅務(wù)局統(tǒng)一征收以確保社保的足額繳納;長(zhǎng)期的政策包括二胎政策全面放開。

2011年11月,中國(guó)各地全面實(shí)施”雙獨(dú)二孩“”政策; 2013年12月,中國(guó)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策;2015年10月,中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議公報(bào)指出:堅(jiān)持計(jì)劃生育基本國(guó)策,積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng),實(shí)施全面二孩政策。 

但,這并不容易。因?yàn)?,禁止的事還相對(duì)容易把控;促進(jìn)的事,特別是生育的事,只能引導(dǎo)。

而對(duì)于適齡的人口來說,生二胎面臨的實(shí)際成本是現(xiàn)實(shí)的,其中最大的部分就是房地產(chǎn)和教育成本。

樓市方面,全國(guó)各主要城市限購(gòu)、限售的政策不斷出臺(tái)。

而教育方面,配套的政策也不斷出爐,旨在降低教育支出。

2016年11月,《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》完成第二次修改,其中特別指出,“不得設(shè)立實(shí)施義務(wù)教育的營(yíng)利性民辦學(xué)校。 非營(yíng)利性民辦學(xué)校的舉辦者不得取得辦學(xué)收益,學(xué)校的辦學(xué)結(jié)余全部用于辦學(xué)。”

2017年,教育部、財(cái)政部等四部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于實(shí)施第三期學(xué)前教育行動(dòng)計(jì)劃的意見》,正式啟動(dòng)實(shí)施2017—2020年第三期學(xué)前教育行動(dòng)計(jì)劃??傮w目標(biāo)是,到2020年,全國(guó)學(xué)前三年毛入園率由目前的75%提升至85%。普惠性幼兒園覆蓋率達(dá)到80%左右。

2018年8月,《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例(修訂草案)(送審稿)》第十二條明確指出,“同時(shí)舉辦或者實(shí)際控制多所民辦學(xué)校、實(shí)施集團(tuán)化辦學(xué)的社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)具有法人資格,具備與其所開展辦學(xué)活動(dòng)相適應(yīng)的資金、人員、組織機(jī)構(gòu)等條件與能力,并對(duì)所舉辦民辦學(xué)校承擔(dān)管理和監(jiān)督職責(zé)。實(shí)施集團(tuán)化辦學(xué)的,不得通過兼并收購(gòu)、加盟連鎖、協(xié)議控制等方式控制非營(yíng)利性民辦學(xué)校?!?/p>

第四十二條,“對(duì)公辦學(xué)校參與舉辦、使用國(guó)有資產(chǎn)或者接受政府生均經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助的民辦幼兒園、義務(wù)教育學(xué)校,地方人民政府可以對(duì)其收費(fèi)制定最高限價(jià)?!?/p>

這些教育相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái),在中長(zhǎng)期都有降低家庭教育支出的作用,會(huì)在一定程度上促進(jìn)二胎政策的實(shí)施效果。

為什么首當(dāng)其沖是幼兒園?

教育政策的發(fā)布是針對(duì)整個(gè)教育階段的,但幼兒園卻是首當(dāng)其沖。

這是因?yàn)橛變簣@在需求滿足上的缺口是最大的。

教育部發(fā)布的《2017全國(guó)教育事業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示,2017年全國(guó)共有幼兒園25.50萬所,比上年增加1.51萬所,同比增長(zhǎng)6.31%。學(xué)前教育入園兒童1937.95萬人,比上年增加15.87萬人,同比增長(zhǎng)0.83%;在園兒童4600.14萬人,比上年增加186.28萬人,同比增長(zhǎng)4.22%。幼兒園教職工419.29萬人,比上年增加37.50萬人,同比增長(zhǎng)9.82%;專任教師243.21萬人,比上年增加20.01萬人,同比增長(zhǎng)8.96%。學(xué)前教育毛入園率達(dá)到79.6%,比上年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。

雖然,幼兒園部分各項(xiàng)數(shù)據(jù)均有增長(zhǎng),但79.6%的入園率,相較于小學(xué)階段99.91%的凈入學(xué)率,初中階段103.5%的毛入學(xué)率,高中階段88.3%的毛入學(xué)率而言,是處于最后的。

這表明,義務(wù)教育階段,家長(zhǎng)的痛點(diǎn)是追求上好學(xué)校,而學(xué)前教育階段,還有相當(dāng)?shù)倪m齡兒童面臨的痛點(diǎn)是入園難(當(dāng)然也有一部分是自愿選擇不上幼兒園或沒有經(jīng)濟(jì)能力支持上幼兒園)。

而國(guó)家加大普惠幼兒園覆蓋率的政策,也旨在解決這一問題。

但,民促法第十二條對(duì)于集團(tuán)化辦學(xué)不得通過各種形式控制非營(yíng)利性學(xué)校的規(guī)定,對(duì)于民辦幼兒園的舉辦者而言,影響是巨大的。

急踩剎車的民辦幼兒園業(yè)務(wù)

目前國(guó)內(nèi)最大的幼兒園品牌是威創(chuàng)股份(002308)旗下的紅纓教育, 2018年上半年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,紅纓教育旗下共有直營(yíng)和加盟幼兒園4506所,其中大部分為加盟園。旗下共有3個(gè)加盟品牌。占比最多的是中低端定位的紅纓悠久聯(lián)盟幼兒園,截至2017年末,在全國(guó)有超過3000家加盟園;其次是紅纓連鎖幼兒園,目前有1300多家;還有在2017年9月,《民辦教育促進(jìn)法》正式實(shí)施后,為適應(yīng)新變化而建立的品牌“新紅纓托管”,其定位為營(yíng)利性高端幼兒園,并派駐園長(zhǎng),采用全面深入指導(dǎo)的加盟模式。

雖然,威創(chuàng)股份根據(jù)政策作出了相應(yīng)的調(diào)整,但是從其加盟幼兒園的數(shù)量變化來看,還是體現(xiàn)了變化帶來的巨大影響。5.jpg

相較于前兩年35%左右的加盟園數(shù)量擴(kuò)充增速,今年上半年3.68%的增速顯然不成比例。特別是民促法送審稿出臺(tái)之后,非營(yíng)利性幼兒園的加盟已經(jīng)備受限制,而營(yíng)利性幼兒園的存量本就不多,因此,增速的下降是戰(zhàn)略調(diào)整的結(jié)果。此點(diǎn)在威創(chuàng)股份2018的半年報(bào)里亦有提示。

威創(chuàng)的幼兒園業(yè)務(wù)發(fā)展之路

說到威創(chuàng)股份與幼兒園業(yè)務(wù)如何結(jié)緣,就不得不提到和君集團(tuán)和它的掌門人王明夫。

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在目前威創(chuàng)股份前10大股東中,上海和君投資咨詢有限公司正是出于和君集團(tuán)旗下,而上海和君投資咨詢有限公司、江西和信融智資產(chǎn)管理有限公司-和信融智PIPE15號(hào)私募投資基金與重慶和信匯智工業(yè)產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)是一致行動(dòng)人。(在2017年年報(bào)中出現(xiàn)的國(guó)投泰康信托有限公司-國(guó)投泰康信托瑞福3號(hào)證券投資單一資金信托亦是一致行動(dòng)人)。

和君集團(tuán)旗下的上海和君投資咨詢有限公司最早出現(xiàn)在前10大股東名單中還是在2014年年報(bào)中,持股36,130,000股,持股比例4.32%。而在年報(bào)發(fā)布前2個(gè)月,威創(chuàng)股份發(fā)布了將收購(gòu)紅纓時(shí)代教育科技有限公司100%股權(quán)的公告。

雖然持股的比例不高,但是帶領(lǐng)早年君安證券研究所迅速崛起的王明夫卻深喑資本市場(chǎng)的運(yùn)作手法。威創(chuàng)股份、匯冠股份、清新環(huán)境、亞威股份、乾照光電和獐子島都是其資本運(yùn)作的投資對(duì)象。甚至新東方的上市都離不開王明夫的推動(dòng)。

而就在2015年,和君集團(tuán)入股威創(chuàng)股份的上海和君投資咨詢有限公司于7月質(zhì)押全部所持股份,12月解除質(zhì)押,旋即又找了另外一家證券公司再次質(zhì)押所持全部股份。一直沒有放棄資本運(yùn)作的習(xí)慣。

對(duì)于教育產(chǎn)業(yè)的看好,催生了威創(chuàng)股份在紅纓教育之后一系列的幼兒園相關(guān)題材收購(gòu),而2015年10月,全面二胎政策的開啟更是展示了一個(gè)更為廣闊的市場(chǎng)。

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不過,2017年的《關(guān)于實(shí)施第三期學(xué)前教育行動(dòng)計(jì)劃的意見》以及2018年的《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例(修訂草案)(送審稿)》卻對(duì)這個(gè)廣闊市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)做出了重新定義。這恐怕是在2015年難以預(yù)計(jì)到的。

結(jié)尾

按照2020年,學(xué)前教育毛入園率要達(dá)到85%,普惠幼兒園達(dá)到占比80%的目標(biāo),粗略測(cè)算目前還有相當(dāng)大的缺口。

截至2016年底,普惠幼兒園的占比只有60%左右,2016年全國(guó)共有幼兒園23.98萬所,僅普惠幼兒園的數(shù)量在14.388萬所。2017年的入園率為79.6%,還有接近5%的缺口。不考慮二胎政策帶來的新生兒人口的增加,如果幼兒園整體數(shù)量增速保持不變,僅普惠幼兒園需要新增數(shù)量的缺口就為12萬所左右,基本上為2016年底存量的82%,在不到5年的時(shí)間內(nèi)完成這樣的目標(biāo),顯然是有巨大壓力的。

而另一方面,民營(yíng)資本對(duì)于控制非營(yíng)利性的幼兒園的限制更是有可能帶來一部分幼兒園存量的衰減,這無疑拉大了供給的缺口。

20%的營(yíng)利性幼兒園固然可以選擇高端園,但一個(gè)新的高端品牌的打造是需要時(shí)間的,在不到5年的時(shí)間里,如果效率高,也僅僅能完成一批孩子從入園到畢業(yè)的周期,形成一定的口碑。從這個(gè)意義上講,新建的高端園品牌在2020年前能夠也僅僅能做到“看上去很高端”。

個(gè)稅改革、幼兒園普惠化、房?jī)r(jià)調(diào)控,每一項(xiàng)政策的制定和確保實(shí)施落地都是復(fù)雜的。中國(guó)能否再造人口紅利,跨越老齡化階段,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,看似不相關(guān)的政策互相制約和影響,或許比政策本身的效果更難預(yù)測(cè)。

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