（原計(jì)劃建成露天舞臺(tái)）

芥末堆 那子 11月28日

廊坊大學(xué)城葉圣陶路的兩側(cè)，依然豎立著關(guān)于馬克斯·普朗克等多位科學(xué)家生平介紹的牌子，道路上行駛的車輛，幾乎不是帶著京牌，就是車?yán)锓胖M(jìn)京證。

作為1999年就已建成的中國第一座大學(xué)城，廊坊大學(xué)城至今依舊保留著大學(xué)城該有的底蘊(yùn)，然而諸多荒廢的基礎(chǔ)設(shè)施，卻也訴說著它如今的沒落。它興于大學(xué)擴(kuò)招，但后因生源數(shù)量下降、財(cái)務(wù)管理不善等問題日漸式微。不過，處在環(huán)京地區(qū)的獨(dú)特地理位置，又為這座大學(xué)城，增加了一種生存的可能。

房地產(chǎn)商看到了黃金地段的商機(jī)，大學(xué)陸續(xù)搬出之際，地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛啟動(dòng)。荒廢的大學(xué)和新建的樓盤毗鄰而立。隨著樓盤的陸續(xù)交付，學(xué)齡前的小孩子逐漸成為大學(xué)城的主人，荒廢的基礎(chǔ)設(shè)施成為了他們的娛樂場?；膹U和新建、大學(xué)生和小孩子，構(gòu)成這座大學(xué)城的AB面。

“學(xué)校已經(jīng)閑置快四年了”

（河北體育學(xué)院舊址）

河北體育學(xué)院一座教學(xué)樓紅墻外的“河北體育學(xué)院 高爾夫球 網(wǎng)球?qū)I(yè)”幾個(gè)黑色大字已殘缺不全，一路之隔的廊坊東方職業(yè)技術(shù)學(xué)院（現(xiàn)更名為“河北東方學(xué)院”）二期校區(qū)墻皮舊到脫落?？词剡@里的大爺告訴芥末堆，學(xué)校因?yàn)閷W(xué)生招不滿學(xué)生，已經(jīng)閑置快四年了，“學(xué)生已經(jīng)全部安排到一期校區(qū)了”。

（李清照路上荒廢的教師公寓C區(qū)四號(hào)樓，旁邊是在建設(shè)中的樓盤）

為什么曾經(jīng)的中國第一座大學(xué)城會(huì)出現(xiàn)這樣的結(jié)局？或許要從20年前開始說起。

從1998年開始，全國高校的擴(kuò)招形勢(shì)發(fā)展迅猛，高校擴(kuò)張?jiān)龇磕甓荚?0%以上。眾多高校都面臨資源短缺、無力擴(kuò)張的局面。

為了適應(yīng)這一趨勢(shì)，1999年，北京市國外企業(yè)服務(wù)總公司（后更名為北京外企服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司）與廊坊愛心日語培訓(xùn)學(xué)校共同成立東方大學(xué)城開發(fā)有限公司，選址在廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設(shè)東方大學(xué)城。

這一年也被外界稱為“高考擴(kuò)招元年”。之后，廊坊大學(xué)城逐漸形成了北京航空航天大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)、國家法官學(xué)院、中國社會(huì)科學(xué)院研究生院等近60所院校進(jìn)駐的盛況，高峰時(shí)期學(xué)生規(guī)模超40萬名。

如今，擴(kuò)招趨勢(shì)卻已經(jīng)成為歷史。根據(jù)中國教育在線發(fā)布的《高招調(diào)查報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，全國各地已經(jīng)普遍出現(xiàn)完不成招生計(jì)劃的情況。其中，河北的高招計(jì)劃連續(xù)五年未能完成。2017年全國共有1674所普通高校在河北省招生，共投放本、?？朴?jì)劃40.87萬人，實(shí)際錄取考生40.12萬人，總體未完成額為7500人。

計(jì)劃招生未滿，也直接影響著這座大學(xué)城的命運(yùn)。

目前，廊坊大學(xué)城僅剩北京中醫(yī)藥大學(xué)東方學(xué)院、河北東方學(xué)院、北大方正軟件技術(shù)學(xué)院、廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院、廊坊衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院、華航航空學(xué)校6所學(xué)校。據(jù)經(jīng)營十余年校園車的宋實(shí)甫估算，學(xué)生人數(shù)不超過4萬人。

（閑置的教學(xué)樓）

另一方面，大學(xué)城資金上的隱患其實(shí)在其鼎盛時(shí)期就早已埋下。

公開數(shù)據(jù)顯示，截止2003年，大學(xué)城總資產(chǎn)價(jià)格為33.5億元，東方大學(xué)城開發(fā)有限公司實(shí)際投入15.097億元，累計(jì)經(jīng)營收入5.66272億元，欠土地出讓金1.5億元，拖欠各類合同款19.05億元。在拖欠的合同款中，拖欠工程款16.35億元（涉及158家），拖欠材料費(fèi)1.64億元（涉及75家），拖欠民工工資1.635億元。2003年，在建工程和已竣工工程中，共拖欠工程款4454.5元，其中拖欠農(nóng)民工工資909萬元。

“沒有錢啦?！彼螌?shí)甫指著十幾根柱子圍起來的空地嘆息道。據(jù)他介紹，這塊空地原本規(guī)劃做學(xué)生的露天舞臺(tái)使用，但施工進(jìn)行一半就沒有資金支持了，一直荒廢至今。

如今在露天舞臺(tái)的空地上，還能看到校園情侶和遛狗的阿姨在這里閑逛。

大面積的教學(xué)區(qū)已被各家房地廠商瓜分

張衡道是廊坊大學(xué)城的主干道之一，它的南側(cè)已是人去樓空，僅剩教育發(fā)展大廈的部分底商還在營業(yè)，它的北側(cè)眼下還是一片空曠，不過芥末堆了解到，“榮盛阿爾卡迪亞花語城”地產(chǎn)項(xiàng)目已在規(guī)劃之中。

這樣的情況并非偶然，畢竟荒廢的大學(xué)和新建的樓盤，是這座大學(xué)城里最常見的兩種景象。公用操場變成了駕校，體育館變成了雜草叢生的公園，大面積的教學(xué)區(qū)已被各家房地廠商瓜分。

曾經(jīng)就讀廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院的寧楊楊喜歡到鳳河旁邊的堤口村（當(dāng)?shù)厝朔Q它為“小村”）逛逛。這里不僅曾是大學(xué)城最熱鬧的地方，南方人的寧楊楊說他在這里可以感受到北方的風(fēng)土人情。“感覺很溫暖?！倍缃裥〈逶缫焉w起了樓盤，鳳河為界劃分出等待交付的樓盤和還待建筑的樓盤。

（原“小村”的位置）

河北體育學(xué)院北面是“旭輝·十九城邦”，西面是“孔雀城·大學(xué)里”，這兩處樓盤共同占據(jù)了大學(xué)城二期75%左右的土地。某房屋中介負(fù)責(zé)人介紹說，目前大學(xué)城里的小區(qū)全部建成的只有旭輝十九城邦，其他小區(qū)都在進(jìn)行三四期工程。

廊坊大學(xué)城位于京津塘高速公路黃金分割點(diǎn)沿線，西隔30公里與北京相望，東行60公里與天津及渤海為鄰，北京938路公交車往返于北京與大學(xué)城之間。拿當(dāng)?shù)厝说脑捳f是“出門拐個(gè)彎就上高速了”。正因?yàn)樗幬恢茫髮W(xué)城和其他環(huán)京城市一樣，成為北京的“睡城”。

北京艾思坦幼兒園院長王青在前期幼兒園市場調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，2018年大學(xué)城的小區(qū)入住率明顯提升。不僅是因?yàn)闃潜P陸續(xù)交付，另一方面，因大興大火所加快的北京治理，也讓很多人重新考慮居住地。王青估算說，目前已入住的居民40%-50%為常駐人口，北京上班的人口占到30%。

“都是炒房?！碑?dāng)?shù)鼐用窀嬖V芥末堆，目前已經(jīng)修建好的小區(qū)價(jià)格水平是不在本地人的合理消費(fèi)水平之中的。中介負(fù)責(zé)人介紹說，目前大學(xué)城的成交價(jià)約在11000元/平方米。根據(jù)河北省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2017年廊坊就業(yè)人員年平均工資為77298元。

大面積的樓盤新建，孕育出大學(xué)城本不該有的商業(yè)鏈條——建材城和房屋中介。僅在大學(xué)城畢升路上就有六家不同品牌的房屋中介。二期華聯(lián)美食購物廣場底商也從之前的文具用品、服裝店變成了家具城、地產(chǎn)商。

大學(xué)城里的小孩子

上午10點(diǎn)左右，宋實(shí)甫來到八食堂門口，等待放學(xué)的學(xué)生，開始了他中午的工作。因?yàn)楸贝蠓秸浖夹g(shù)學(xué)院的教學(xué)區(qū)和宿舍區(qū)間隔比較遠(yuǎn)，所以宋實(shí)甫一般都在這里等待生意。也只有在這個(gè)時(shí)間段才能在大學(xué)城里看到大學(xué)生的身影，其他時(shí)間基本屬于另一位主人——小孩子。

隨著附近樓盤入住人數(shù)的增加，入住到大學(xué)城里的小孩子也越來越多。大學(xué)生和小孩子，同樣構(gòu)成了大學(xué)城房地產(chǎn)“圍城”時(shí)代后的AB面。

2011年，寧楊楊考入廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院。雖然此時(shí)已經(jīng)錯(cuò)過了大學(xué)城鼎盛時(shí)期，“當(dāng)時(shí)20號(hào)樓宿舍樓就已經(jīng)拆了。”盡管如此，寧楊楊課后還是會(huì)與約上三五好友，一起到公共操場上打球。如今，這片操場平時(shí)是家長帶著小孩玩耍的公園，大型節(jié)日時(shí)是附近幼兒園表演的舞臺(tái)。

“伙食費(fèi)算兩頓還是三頓呀？……哦，那還挺好的。”帶著孩子到這里玩耍的家長們正在討論擇園的事情。他們所擔(dān)憂的不是入不了園，而是如何選擇到優(yōu)質(zhì)且實(shí)惠的幼兒園。在臨近這片操場的李四光道和詹天佑道上，便有愛貝爾幼兒園、童喜幼兒樂園、兮寶寶教育機(jī)構(gòu)、艾思坦國際幼兒園、北京艾思坦幼兒園五所幼兒園。

（小孩子在荒廢的操場上玩耍）

王青介紹說，隨著周圍樓盤的入住率逐步提升，幼兒園的生源也有上漲的趨勢(shì)。據(jù)了解，艾思坦幼兒園去年9月份招生不到100人，但今年3月份報(bào)名人數(shù)達(dá)到200余人，今年8月份達(dá)到300余人。北京艾思坦幼兒園是這其中最晚成立的一所幼兒園，王青介紹說，明年9月份，大學(xué)城內(nèi)將建成一所公立幼兒園和小學(xué)。屆時(shí)，大學(xué)城內(nèi)的幼兒園已經(jīng)能夠覆蓋大學(xué)城內(nèi)所有的用戶了。

王青介紹說，紅黃藍(lán)事件之后，政府逐漸加大了對(duì)幼兒園的監(jiān)管力度，并加大對(duì)土地的監(jiān)管力度。據(jù)悉，政府規(guī)定建幼兒園的用地必須是自有用地。這也提高了幼兒園市場的入局門檻。此外，王青介紹說，相比較大量的幼兒園，更早期的早幼教還尚存大量市場空白。王青計(jì)劃在其國際園開設(shè)相關(guān)課程。

近享北師大資源，建立兒童友好樂園、建立四有成長體系，隨處可見的房地產(chǎn)宣傳標(biāo)語也在吸引著這位主人的注意。

“如果這些企業(yè)能解決學(xué)生就業(yè)，大學(xué)城估計(jì)還能回來。”回程的司機(jī)指了指“京津冀大數(shù)據(jù)創(chuàng)新應(yīng)用中心”說道。當(dāng)?shù)厝藨涯畲髮W(xué)城最初的氛圍，寧楊楊說已物是人非，這些都不會(huì)阻攔這座大學(xué)城沿著另一個(gè)方向發(fā)展。下午1點(diǎn)半，宋實(shí)甫打算回家吃午飯。此時(shí)學(xué)生基本都回到學(xué)校里上課，大學(xué)城按例響起幼兒園孩子學(xué)習(xí)的聲音和建筑工地上運(yùn)土車轟隆的聲響。

（寧楊楊、王青、宋實(shí)甫均為化名）