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芥末堆文 近日，京城佳業(yè)(02210.HK)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)張偉澤一行前往光大匯晨北京老年公寓開(kāi)展主題教育集體調(diào)研，并與光大匯晨方面圍繞康養(yǎng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)模式、如何合理利用社區(qū)資源開(kāi)展適老化改造和社區(qū)養(yǎng)老工作等問(wèn)題進(jìn)行了交流。

按照構(gòu)想，京城佳業(yè)希望與光大匯晨在運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，居家、社區(qū)以及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)等方面開(kāi)展全方位的合作，以深度切入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域。

地產(chǎn)下行周期中，房企面積輸送萎縮的慘痛教訓(xùn)，讓物企開(kāi)始告別規(guī)模為王的時(shí)代，探索精細(xì)化管理逐漸成為主旋律。而關(guān)于養(yǎng)老這盤(pán)棋，京城佳業(yè)也早有謀劃。

京城佳業(yè)在2022年報(bào)中稱：要加大對(duì)To C、To B、To G（客戶、企業(yè)、政府）三類業(yè)務(wù)格局的研究，并要重點(diǎn)培育“工程+服務(wù)”、城市空間運(yùn)營(yíng)、社區(qū)養(yǎng)老等新業(yè)務(wù)和新模式，加快形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

去年以來(lái)，京城佳業(yè)與屬地政府?dāng)y手，建立社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站，實(shí)行“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)模式試點(diǎn)。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年其圍繞高端服務(wù)類業(yè)務(wù)開(kāi)展周邊項(xiàng)目輻射，成功拓展項(xiàng)目9個(gè)，包括外部項(xiàng)目6個(gè)，其中2個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，探索了高端養(yǎng)老管家服務(wù)領(lǐng)域。

近年來(lái)，物企切入養(yǎng)老賽道的口號(hào)喊得很響，能拿出盈利數(shù)據(jù)的物企寥寥。如何實(shí)現(xiàn)盈利，是擺在物企面前的的一道難題。對(duì)于京城佳業(yè)來(lái)說(shuō)，亦將是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。