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為鼓勵大學生留鄉(xiāng)就業(yè)，武漢市實施了“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”。10月11日，武漢市公布了一系列留漢大學畢業(yè)生優(yōu)惠政策，對落戶，住房，收入等新政做了具體說明。

《關于加強大學畢業(yè)生安居保障的實施意見(試行)》的通知顯示，未來五年，武漢將建設和籌集250萬平方米以上大學畢業(yè)生保障性住房。其中，大學畢業(yè)生安居房85萬平方米，以60平方米的小戶型為主；大學畢業(yè)生租賃房165萬平方米，以人均租住面積20平方米為主。另外，大學畢業(yè)生可以以低于市場價20%買到安居房，以低于市場價20%租到租賃房(如屬于合租的可低于市場價30%)。

《意見》對購房租房資格做出具體要求。畢業(yè)5年內的大學生，擁有武漢市戶籍，在武漢市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年，家庭在武漢市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業(yè)生安居房。畢業(yè)3年內的大學生，擁有武漢市戶籍，家庭在武漢市無自有住房的，可申請大學畢業(yè)生租賃房。

《關于進一步放寬留漢大學畢業(yè)生落戶試行政策》的通知顯示，留漢大學畢業(yè)生年齡不滿40周歲的，可憑畢業(yè)證申請登記為武漢市常住戶口，碩士研究生、博士研究生不受年齡限制。

此外，武漢市還公布了大學畢業(yè)生在漢工作指導性最低年薪標準，專科生最低年薪4萬元，本科生5萬元，碩士生6萬元，博士生8萬元。

以下為《意見》原文：

市委辦公廳 市政府辦公廳

　　印發(fā)《關于加強大學畢業(yè)生安居保障的

　　實施意見(試行)》的通知

各區(qū)委、區(qū)人民政府，警備區(qū)黨委，市委各部委，市級國家機關各委辦局及大型企業(yè)、事業(yè)單位，各人民團體：

《關于加強大學畢業(yè)生安居保障的實施意見(試行)》已經(jīng)市委、市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際認真貫徹執(zhí)行。

　　中共武漢市委辦公廳

　　武漢市人民政府辦公廳

　　2017年10月11日

　　關于加強大學畢業(yè)生安居保障的實施意見(試行)

為認真貫徹習近平總書記關于住房制度改革的重要論述，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，大力推進房地產(chǎn)供給側結構性改革，加快建立大學畢業(yè)生安居保障體系，助力“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，把武漢打造成為更具吸引力的“青年之城、夢想之城、創(chuàng)新之城、活力之城”，現(xiàn)提出如下意見。

一、總體要求

(一)主要目標

未來五年，建設和籌集250萬平方米以上大學畢業(yè)生保障性住房，其中，大學畢業(yè)生安居房85萬平方米，以60平方米的小戶型為主;大學畢業(yè)生租賃房165萬平方米，以人均租住面積20平方米為主。讓大學畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房，以低于市場價20%租到租賃房(如屬于合租的可低于市場價30%)，形成留漢大學畢業(yè)生“租購并舉”的安居路線圖,構建起大學畢業(yè)生保障性住房政策體系，聚人氣、聚產(chǎn)業(yè)、聚服務，培育打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新青年聚集地和新文化策源地，將武漢的人才優(yōu)勢轉化為發(fā)展優(yōu)勢。

(二)基本原則

——市區(qū)分級，市場運作。市級負責全市大學畢業(yè)生保障性住房規(guī)劃建設運營工作的頂層設計、統(tǒng)籌管理和政策指導，區(qū)級負責本轄區(qū)大學畢業(yè)生保障性住房的建設、籌集、供應和日常管理。鼓勵和引導市屬國有企業(yè)、民營企業(yè)作為供給主體，積極履行社會責任，參與大學畢業(yè)生保障性住房建設和運營。

——統(tǒng)籌施策，保障基本。堅持新建、配建、改建并重，租賃、銷售、共有產(chǎn)權并舉，采取集中和分散相結合的方式，滿足大學畢業(yè)生基本住房需求。

——倡導共享，集約利用。完善共有式的公共空間和配套服務，集約利用空間，降低建安成本，使大學畢業(yè)生有房住、好安居。

二、加大住房建設和供應力度

(一)新建一批。在長江新城、東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和武漢臨空港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)等大學生集中就業(yè)區(qū)域，開發(fā)配套完善、宜居宜創(chuàng)的“長江青年城”“青年社區(qū)”。鼓勵企事業(yè)單位、村集體經(jīng)濟組織利用自有土地、集體土地等建設大學畢業(yè)生租賃房。

(二)配建一批。地鐵站點及沿線、“三舊”改造的商品房開發(fā)項目，根據(jù)項目規(guī)模和大學畢業(yè)生需求，按適當比例配建大學畢業(yè)生保障性住房;現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)小微企業(yè)園等各類園區(qū)，按照產(chǎn)城融合的理念，配建相應數(shù)量的大學畢業(yè)生保障性住房。配建大學畢業(yè)生保障性住房的，不再配建公共租賃住房。探索“競地價”與“競配建量”相結合的土地招拍掛方式，引導企業(yè)加大大學畢業(yè)生保障性住房配建力度。

(三)改建一批。鼓勵企業(yè)將自有商業(yè)、辦公用房和員工宿舍等改造為大學畢業(yè)生租賃房。在符合城市規(guī)劃、安全要求等前提下，鼓勵將賓館、酒店、寫字樓等商業(yè)用房改建為大學畢業(yè)生租賃房。支持將閑置公寓等改建為大學畢業(yè)生租賃房。

(四)盤活存量。結合培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作，以購買服務的方式，鼓勵住房租賃專營機構通過租賃或購買市場房源的方式籌集大學畢業(yè)生租賃房;與村集體經(jīng)濟組織合作，租賃“城中村”改造還建的閑置房源作為大學畢業(yè)生租賃房。在大學畢業(yè)生住房租賃需求較為集中區(qū)域，將部分公租房房源調整為大學畢業(yè)生租賃房。

三、降低開發(fā)和租售成本

(一)降低企業(yè)開發(fā)建設和制度性交易成本。綜合運用金融、土地、投資、減費等多種舉措，降低大學畢業(yè)生保障性住房建設成本。從事大學畢業(yè)生保障性住房開發(fā)建設運營、捐贈或提供住房作為大學畢業(yè)生保障性住房的企事業(yè)單位、社會團體及其他組織，可享受相應的稅費優(yōu)惠政策。探索通過租賃方式供應大學畢業(yè)生保障性住房項目建設用地，新建項目的土地出讓金可分期支付。深化行政審批制度改革，減少大學畢業(yè)生保障性住房行政事業(yè)性收費。協(xié)調國家政策性銀行和部分地方商業(yè)銀行安排一定規(guī)模的貸款額度，為大學畢業(yè)生保障性住房項目建設提供中長期優(yōu)惠貸款利率支持。

(二)降低大學畢業(yè)生租賃和購置成本。運用互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新開發(fā)和銷售模式，推行共享廚房、共享洗衣房、共享客廳等共享模式，鼓勵企業(yè)拓展市場運營增值空間，降低租金和房價。針對大學畢業(yè)生開展共有產(chǎn)權房試點。對繳納一定年限住房公積金的大學畢業(yè)生，可提取公積金用于支付大學畢業(yè)生租賃房租金;在購置大學畢業(yè)生安居房時，可享受公積金和商業(yè)貸款“首套房”政策，并在退出大學畢業(yè)生安居房后再購買普通商品房時，仍享受公積金“首套房”政策。

四、建立健全運營管理機制

(一)實行資格準入機制。對申請大學畢業(yè)生保障性住房的大學畢業(yè)生，按照“高端優(yōu)先、結構優(yōu)化、突出重點、保障公平”原則，采取輪候搖號方式進行配租、銷售。畢業(yè)5年內的大學生，擁有武漢市戶籍，在我市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年，家庭在我市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業(yè)生安居房。畢業(yè)3年內的大學生，擁有武漢市戶籍，家庭在我市無自有住房的，可申請大學畢業(yè)生租賃房。

(二)實行循環(huán)退出機制。大學畢業(yè)生安居房不能上市交易。如需出售，擁有完全產(chǎn)權的，由原出售人按照屆時市場價80%回購;擁有共有產(chǎn)權的，由共有產(chǎn)權人按產(chǎn)權比例以屆時市場價80%回購。大學畢業(yè)生租賃房租賃期限一般為3年，確有需要的最多可再延長2年，延長期內租金標準按照市場價格執(zhí)行。承租人超出最長租住期限或不再符合其他相關條件的，由原配租單位收回。大學畢業(yè)生不得重復享受其他保障性住房優(yōu)惠政策，在購買商品房或大學畢業(yè)生安居房后，應退出大學畢業(yè)生租賃房。

(三)實行監(jiān)督管理機制。申請大學畢業(yè)生保障性住房時，申請人須對提供資料的真實性和按合同約定居住作出書面承諾。對弄虛作假、轉租轉借、違規(guī)經(jīng)營等行為，給予嚴肅處理，取消其租住、購買大學畢業(yè)生保障性住房資格，并將違規(guī)行為記入個人信用管理系統(tǒng)。

　　市招才局 市公安局

　　關于進一步放寬留漢大學畢業(yè)生

　　落戶試行政策的通知

各區(qū)(開發(fā)區(qū))招才局、公安分局：

為深入實施“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，打造“大學生最友好城市”，再贏第二次人口紅利，現(xiàn)就我市進一步放寬留漢大學畢業(yè)生落戶試行政策通知如下：

留漢大學畢業(yè)生年齡不滿40周歲的，可憑畢業(yè)證申請登記為武漢市常住戶口，碩士研究生、博士研究生不受年齡限制。

　　武漢市招才局

　　武漢市公安局

　　2017年10月11日

　　市人社局 市國資委 市工商聯(lián)

　　關于發(fā)布武漢市大學畢業(yè)生在漢工作

　　指導性最低年薪標準的通知

各區(qū)人力資源(社會保障)局、區(qū)國資辦(局)、區(qū)工商聯(lián)：

武漢市大學畢業(yè)生在漢工作指導性最低年薪標準已經(jīng)市委、市政府同意，現(xiàn)予發(fā)布。

　　武漢市人力資源和社會保障局

　　武漢市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

　　武漢市工商業(yè)聯(lián)合會

　　2017年10月11日

　　武漢市大學畢業(yè)生在漢工作

　　指導性最低年薪標準

為深入實施“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，提高大學畢業(yè)生薪酬待遇水平，現(xiàn)將我市大學畢業(yè)生在漢工作指導性最低年薪標準公布如下：

說明：

1、大學畢業(yè)生指導性最低年薪標準適用于在武漢地區(qū)初次就業(yè)，與用人單位簽訂勞動合同的大學畢業(yè)生。

2、大學畢業(yè)生在試用期滿后的最低年薪項目包括每月的基本工資、績效工資、各種補貼和獎金等貨幣化收入。上述收入包括社會保險和住房公積金個人繳費部分，不包括用人單位繳納的部分。