圖源于圖蟲創(chuàng)意

芥末堆文  7月20日，國務院辦公廳印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（下稱《意見》），其中提到，在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構，通過提供養(yǎng)老、托育、家政服務取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應納稅所得額。

《意見》中“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)”指的是，城市或縣城建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。其中，2000年底前建成的老舊小區(qū)，是該項工作的重點改造對象。

《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》 圖源：國務院

此次改造內(nèi)容被分為3類，分別是基礎類、完善類和提升類。

其中，提升類主要指的是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區(qū)及周邊的幼兒園等教育設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施，以及養(yǎng)老、托育、便民市場、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。

與此同時，《意見》要求，要落實稅費減免政策。專業(yè)經(jīng)營單位參與政府統(tǒng)一組織的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，對其取得所有權的設施設備等配套資產(chǎn)改造所發(fā)生的費用，可以作為該設施設備的計稅基礎，按規(guī)定計提折舊并在企業(yè)所得稅前扣除。所發(fā)生的維護管理費用，可按規(guī)定計入企業(yè)當期費用稅前扣除。

其中，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構，通過提供養(yǎng)老、托育、家政服務取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應納稅所得額。

用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產(chǎn)、土地，可按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市基礎設施配套費、不動產(chǎn)登記費等。

《意見》還提到，養(yǎng)老、文化、教育、衛(wèi)生、托育、體育、郵政快遞、社會治安等有關方面，涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的各類設施增設或改造計劃，以及水電熱暖等專業(yè)經(jīng)營單位的相關管線改造計劃，應主動與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計劃有效對接，同步推進實施。

根據(jù)《意見》，該項改造工作計劃在2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶。到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制。到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。

附《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》