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芥末堆文 近日，河北省自然資源廳印發(fā)《河北省養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），以深入貫徹國家和省打擊整治養(yǎng)老詐騙決策部署，進一步規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地管理。

根據(jù)《管理辦法》，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地是指專門為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、托管照護、醫(yī)療衛(wèi)生等服務(wù)的房屋和場地設(shè)施所使用的土地，包括敬老院、老年養(yǎng)護院、養(yǎng)老院等機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的用地，養(yǎng)老服務(wù)中心、日間照料中心等社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的用地。

其中，非營利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地可以劃撥方式供應(yīng)?！豆芾磙k法》鼓勵非營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)以租賃、出讓等有償使用方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，支持政府以作價出資或者入股方式提供土地，與社會資本共同投資建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)項目。而對單獨成宗供應(yīng)的營利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地，《管理辦法》建議應(yīng)當以租賃、先租后讓、出讓方式供應(yīng)，鼓勵優(yōu)先以租賃、先租后讓方式供應(yīng)。

根據(jù)《管理辦法》，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地出讓底價可按不低于所在級別公共服務(wù)用地基準地價的70%確定；基準地價尚未覆蓋的地區(qū)，出讓底價不得低于當?shù)赝恋厝〉贸杀?、土地開發(fā)客觀費用與相關(guān)稅費之和。以出讓方式供應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地，出讓年限不得超過50年；以租賃方式供應(yīng)的，租賃年限不得超過20年。

《管理辦法》強調(diào)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地未經(jīng)依法批準，不得擅自改變土地用途。單獨成宗供應(yīng)、兼容建設(shè)醫(yī)衛(wèi)設(shè)施的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地，應(yīng)整宗登記，不得分割。對擅自改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地用途、未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)等違法違規(guī)行為，縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當依法依規(guī)進行查處。