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芥末堆文 4月10日，北京市住建委發(fā)布《2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況》，工作任務第232項提到：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，健全工作機制，完善“一區(qū)一策”調控措施，支持“一老一小”、中心城區(qū)人口疏解和職住平衡的合理住房需求?；I建保障性租賃住房8萬套（間），竣工各類保障性住房9萬套（間），保持住宅用地穩(wěn)定供應，保障房地產市場平穩(wěn)發(fā)展?！?/p>

進展情況明確，全齡友好購房支持政策相關部門正在會簽，已有3個部門簽回，還有1個部門未簽回，經與人行營管部溝通，同意在正式發(fā)文前就3個試點項目窗口指導銀行辦理全齡友好購房信貸業(yè)務；

此外，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點，相關內容報請市委市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。若該項試點最終獲批，意味著北京樓市的“一區(qū)一策”將獲得實質性進展。

1-3月，建設籌集保障性租賃住房21381套，完成全年任務的27%；竣工各類保障性住房25145套，完成全年任務的28%。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年一季度，北京二手房累計成交達4.7萬套，同比增長28.3%，前期積壓需求釋放以及購房入學需求入市帶動成交量回升。進入4月，北京新房、二手房成交活躍度較3月中下旬均有所下滑。

去年8月，北京已提出“研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施”，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，本次北京提出“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照‘一區(qū)一策’的方式由房山區(qū)試點”，并未提及政策具體舉措，但參考全國其他城市以及北京以往出臺相關政策，預計多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策或落腳在優(yōu)化“認房又認貸”標準降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、調整社保/個稅年限等方面，若政策落地執(zhí)行，或對市場情緒產生較好帶動，有利于提升房山區(qū)房地產市場活躍度，鞏固市場恢復情緒，加速去化現(xiàn)有庫存，同時也有利于北京中心城區(qū)人口疏解。