房子買不起，可以租。租都租不起了，《逃離北上廣深》就要上演第二季了。

有人還在妄想政府出手干預，光哥和你們打19個賭，不管干預不干預，北京的房子租金都會漲上去，用一半工資付房租將成為很多人的常態(tài)。

北漂租客的好日子到頭了。要么搬，要么滾。

可以預見的是，很多此刻還在北京的人，將會在二三線城市看電視直播建國70周年慶典時，懷念自己北漂的日子。

01  更多租房人群從市中心核心地段被擠壓向周邊地區(qū)，以收入水平為圈層基準線，收入水平越低，租住區(qū)域越趨向郊區(qū)。

02  連通州、昌平、房山、順義等郊區(qū)和河北燕郊、廊坊等京畿地區(qū)的房租都承擔不起的人，選擇離開北京，向二線城市三線城市回流。

03  可以承擔郊區(qū)房租，但難以忍受每天長距離長時間通勤和擁擠擁堵交通狀況的人，選擇逃離北京，向二線城市三線城市回流。

 04  通州、昌平、房山、順義等有軌道交通的北京郊區(qū)衛(wèi)星城，以及燕郊、廊坊等京畿地區(qū)的房價和租金會同步上漲。

05  北京地區(qū)企業(yè)的文職崗位用人成本在2019年春節(jié)后會快速上漲。

06  部分中小企業(yè)辦公場所會開始隨員工同步分散至通州、昌平、房山甚至懷柔、順義等衛(wèi)星城區(qū)，這些地區(qū)的寫字樓租金看漲。

07  承受不了高用工成本的中小企業(yè)，以及外地企業(yè)的北京分支機構，將逐步削減職位數(shù)量，或遷出北京。

08  大中企業(yè)的用工成本增加，會通過削減新增崗位，提高現(xiàn)有崗位人員效率的方式平抑成本。

09  企業(yè)員工加班頻次和時間會增加，過勞死和心理疾病發(fā)生率大幅提升。

10  從通州、昌平、房山等區(qū)域進入中心城區(qū)的軌道交通擁擠程度會更加嚴重。

11  從郊區(qū)以及河北京畿地區(qū)進入北京中心城區(qū)的主要高速公路和主干道路擁堵程度會更加嚴重。

12  為了分擔房租壓力，單身群體的合租現(xiàn)象會增多。因為合租帶來的糾紛問題引發(fā)的報警會增多，社區(qū)民警壓力會增加。

13  因為合租帶來的單身狗脫單幾率也增加，考慮到租房群體大多非北京戶籍，或許為改善城市老齡化做了些微貢獻，但同時也會帶來更多非京籍兒童的教育入學問題。

14  服務業(yè)所需的大量體力勞動為主的員工，如快遞員、服務生、送餐員等，其用工成本會大幅提升，且有可能出現(xiàn)用工荒；服務業(yè)企業(yè)將不得不更多為員工租住集體宿舍付出更高成本。

15  服務業(yè)的用工成本也會逐漸轉嫁到消費者身上，比如，以往在春節(jié)期間才會出現(xiàn)的送餐外賣服務實行“價高者快”的季節(jié)性模式將轉為常規(guī)模式。

16  服務業(yè)將逐步開始雇傭更多本地居民的16歲以上未成年子女以及在校大學生作為臨時工、暑期工、兼職工，用以抵消房租成本帶來的用工成本上漲，未成年人打工帶來的糾紛問題會越來越多發(fā)生。

17  部分中介加價收來的部分區(qū)域的房子，在擠壓效應達到最頂點時，可能無法找到租戶，不得不降價虧本出租；其中使用金融杠桿較多的中介公司可能面臨資金鏈斷裂的風險，由此可能產(chǎn)生大量房東、中介、租戶三方糾紛。

18  面對高漲的房租，政府部門除了約談中介企業(yè)做做姿態(tài)，不會直接干預；但無論是否行政干預，都難以阻止北京城區(qū)的房屋租金大幅上漲。持續(xù)至少1-2年后，部分區(qū)域的房租將緩慢小幅回落，但整體租金水平仍將遠遠高于現(xiàn)有價格。

19  更多人會在二三線城市看電視直播建國70周年慶典時，懷念自己北漂的日子。

本文轉自微信公眾號“發(fā)際線之光”（ID：fajixiantv），作者光的哥。文章為作者獨立觀點，不代表芥末堆立場。