* 來(lái)源：有間大學(xué)（ID：youjian-university），作者：里克

“房子就像一副盔甲，它很沉重。”“但穿上盔甲的人生會(huì)擁有分量感，比漂著強(qiáng)?！?/p>

近期熱播的紀(jì)錄片《人生第一次》的《買房》一集中，90后北漂閆晶，把在打拼城市買房當(dāng)做人生的一處里程碑。

閆晶是北京一所教育機(jī)構(gòu)的英語(yǔ)老師，租住在五環(huán)外的一個(gè)小單間，16平米，月租3600元。

即將步入27歲的她，決定開(kāi)始踏上看房之旅。在考量了價(jià)格、位置、戶型、月供之后，閆晶最終選擇昌平區(qū)一處約60平米的房子，總價(jià)300多萬(wàn)。

她和男友一起供90萬(wàn)，雙方父母各出110萬(wàn)，舉三家之力，讓一個(gè)小家在北京立住腳跟。

在這座偌大的城市里，閆晶擁有了自己的盔甲，開(kāi)始脫離漂泊隊(duì)伍走向安定。這大概是許多在外打拼的年輕人向往的目標(biāo)，也是大多數(shù)的他們難以企及的生活。

想要扎根，就不得不考慮有沒(méi)有落腳處。

北上廣深當(dāng)然有著養(yǎng)分最多的土壤，但它們?cè)缫褤頂D不堪、代價(jià)高昂。

有人開(kāi)始將目光移向外，也有城市在傾盡力氣讓人們的目光能停留久一些，吸引他們動(dòng)身前往和留下。

北上廣深之外，這些城市性價(jià)比越來(lái)越高

兩三年前，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的城市“搶人戰(zhàn)”開(kāi)始打響。

西安率先以降低落戶門(mén)檻的方式突出重圍，2018全年人口增長(zhǎng)了38.7萬(wàn)人，僅落后于廣深兩市，位列全國(guó)第三。

最先敞開(kāi)懷抱、超低門(mén)檻落戶，西安在兩年前閃亮登場(chǎng)。

但隨著各位選手紛紛打出“低門(mén)檻甚至零門(mén)檻落戶”這張牌，其他實(shí)力如經(jīng)濟(jì)水平、就業(yè)前景、住房、教育、醫(yī)療條件等，又催生了新一輪洗牌。

由此，也誕生了新一批的后來(lái)居上者。這些城市需要的發(fā)展不比超級(jí)一線地區(qū)少，于是，它們頻頻加大力度向年輕人釋放利好。

這些高聲吶喊的新興搶人城市，讓年輕人看到了北上廣深之外的可能，它們也在一定程度上成為年輕人的需要。

杭州：互聯(lián)網(wǎng)真香，參考新房均價(jià)：2.6萬(wàn)/平米

日出時(shí)的杭州新城現(xiàn)代寫(xiě)字樓。/圖蟲(chóng)創(chuàng)意

繼去年將碩士2萬(wàn)、博士3萬(wàn)調(diào)整為本科1萬(wàn)、碩士3萬(wàn)、博士5萬(wàn)后，杭州上月三度加大對(duì)畢業(yè)生補(bǔ)貼，給予每年1萬(wàn)租房補(bǔ)貼，最多可享6年。

除了落戶和生活補(bǔ)助的利好，杭州更大的優(yōu)勢(shì)在于不輸北上廣深的就業(yè)選擇——大量知名互聯(lián)網(wǎng)、科技產(chǎn)業(yè)聚集于此。

萬(wàn)事俱備，再乘上備受年輕人青睞的互聯(lián)網(wǎng)這一東風(fēng)，杭州當(dāng)仁不讓將躋身畢業(yè)求職首選地之一。這也意味著，留在這座城市的難度，將愈加不比北上廣深小。

寧波：低調(diào)但實(shí)力強(qiáng)勁，參考新房均價(jià)：1.7萬(wàn)/平米

寧波三江口。/圖蟲(chóng)創(chuàng)意

北有杭州西湖、南有溫州富商，同樣身處浙江的寧波卻顯得低調(diào)許多，這讓不少人忽視了它“萬(wàn)億級(jí)城市”的真實(shí)身份。

2019年，寧波GDP與天津、南京等城市處在同一梯隊(duì)。比起其他城市大力推出大眾難以企及的高精尖人才補(bǔ)貼，寧波最近更在引進(jìn)“基礎(chǔ)性人才”上發(fā)力，對(duì)廣大普通畢業(yè)生來(lái)說(shuō)是個(gè)好的信號(hào)。

青島： 北方城市的另一種美，參考新房均價(jià)：1.6萬(wàn)/平米

在智聯(lián)招聘今年發(fā)布的一份青島高校畢業(yè)生就業(yè)環(huán)境報(bào)告中，有四成人認(rèn)為這里發(fā)展?jié)摿Υ?，三成喜歡它的紅瓦綠樹(shù)、碧海藍(lán)天的生活環(huán)境。/圖蟲(chóng)創(chuàng)意

青島搶人行動(dòng)越來(lái)越提早，今年開(kāi)始“在校搶人”。3月17日，青島政府推出聚青行動(dòng)計(jì)劃，其中提出在青高校在校大學(xué)生、國(guó)內(nèi)（境）外高校專科及以上畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，可申請(qǐng)?jiān)谇唷跋嚷鋺簦缶蜆I(yè)”。

早在“搶人”開(kāi)始之前，青島一直在做另一準(zhǔn)備——“搶大學(xué)”。它不僅吸納了中國(guó)石油大學(xué)、山東科大等高校，還坐擁同濟(jì)、川大、吉大的青島研究院，同時(shí)打通畢業(yè)生求職的校內(nèi)外溝通，力求把盡可能把本地大學(xué)生留下。

去年，青島還入選了全國(guó)“畢業(yè)生熱門(mén)去向城市”前十，是除北京外唯一的北方城市。

長(zhǎng)沙：年輕，很潮，參考新房均價(jià)：0.95萬(wàn)/平米

顏值超高、美食遍地、年輕活力的長(zhǎng)沙。/圖蟲(chóng)創(chuàng)意

去年上半年，在全國(guó)中高端人才凈流入率最高的前20個(gè)城市中，長(zhǎng)沙以5.38%的人才凈流入率位列榜單第三名，僅次于東部的杭州和寧波。

新材料、食品、電子信息、文化創(chuàng)意、旅游等產(chǎn)業(yè)集群于岳麓山腳，長(zhǎng)沙有大量吸引年輕人的行業(yè)崗位。近年走紅的茶顏悅色帶火了長(zhǎng)沙，也把這座城市帶入了年輕人的視線。

東莞：升級(jí)帶來(lái)巨大吸力，參考新房均價(jià)：2.1萬(wàn)/平米

它會(huì)成為下一個(gè)深圳嗎。/圖蟲(chóng)創(chuàng)意

《2019年度中國(guó)城市活力研究報(bào)告》中，東莞在年度主要城市人口吸引力榜單中名列第四，超過(guò)上海；在2019年度青年人口吸引力城市中僅次于深圳、廣州，名列第三。平平無(wú)奇的嶺南地級(jí)市，成績(jī)足夠亮眼。

在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的背景下，東莞人才需求也升級(jí)增多。2018年，華為部分業(yè)務(wù)搬到東莞松山湖，除了華為，松山湖已引進(jìn)了華貝電子、普聯(lián)等龍頭企業(yè)。

到去年下半年，東莞以近6000的高新技術(shù)企業(yè)數(shù)居全國(guó)十大地級(jí)市之首，總體僅次于北上廣深。世界工廠正在轉(zhuǎn)身，正在逆襲。

成都：這兒的生活誰(shuí)不愛(ài)，參考新房均價(jià)：1.2萬(wàn)/平米

有一種新一線城市的生活，叫做成都。/圖蟲(chóng)創(chuàng)意

成都是最先加入搶人大戰(zhàn)的城市之一，效果也足夠顯著?！?019年中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ε琶罚?015-2018年，常住人口年均增量排行中，成都位列第6位，緊跟廣深杭等后方。

搶到人才，還需努力讓他們留下。成都市一直在強(qiáng)調(diào)發(fā)展模式從“產(chǎn)城人”向“人城產(chǎn)”轉(zhuǎn)變，即在城市環(huán)境、就業(yè)創(chuàng)業(yè)氛圍上加大力度，讓你真正因?yàn)閻?ài)上這座城市而留下。

在有活力又有生活這件事上，成都有著獨(dú)一無(wú)二的閃光點(diǎn)。

蘇州：黑馬開(kāi)始發(fā)力，參考新房均價(jià)：2.2萬(wàn)/平米

蘇州九龍倉(cāng)國(guó)際金融中心。/圖蟲(chóng)創(chuàng)意

官宣全面搶人，蘇州不算早，但一出手就開(kāi)始領(lǐng)跑。3月19日，蘇州發(fā)布《市政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知》，提出不超過(guò)45周歲的本科畢業(yè)生無(wú)需繳納社?？芍苯勇鋺?，不超過(guò)35周歲的大專學(xué)歷者繳納6個(gè)月社保即可落戶。

對(duì)于這位GDP緊追北上廣深、緊靠大佬城市上海的明星地級(jí)市來(lái)說(shuō)，此舉無(wú)疑是一次超大尺度的出手。

畢竟，這里有“一帶一路”倡議、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)三角一體化、自貿(mào)區(qū)各種buff疊加，有生物醫(yī)藥、新型醫(yī)療器械、新能源等產(chǎn)業(yè)聚集，配置相當(dāng)優(yōu)越。

搶人很猛，但差距更得補(bǔ)

從搶人大戰(zhàn)最初期開(kāi)始看，花大手筆撒福利補(bǔ)貼的城市，基本都迎來(lái)了肉眼可見(jiàn)的成效。

據(jù)西安市統(tǒng)計(jì)局公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，自2017年實(shí)施戶籍新政以來(lái)，截至2018年底，西安新增落戶人口超過(guò)105萬(wàn)，2018年更是有近80萬(wàn)新西安人遷入。

落戶的人不僅增多，還變更年輕，數(shù)據(jù)顯示，2018年西安戶籍人口和流動(dòng)人口的平均年齡為37.39歲，比戶籍新政實(shí)施前年輕了1歲多。

另一位北方城市天津，在2018年以超低門(mén)檻落戶的方式出手——尤其針對(duì)全日制高校畢業(yè)的學(xué)歷型人才，本科一般不超過(guò)40周歲即可直接落戶。近一年時(shí)間，天津也收獲了相較之前2~3倍的落戶人口。

戶口的吸引力，能持續(xù)多久？/unsplash

但不能忽視的是，在這個(gè)浩浩蕩蕩的隊(duì)伍中，有人是奔著城市而來(lái)，也有不少人單純只是奔著戶口而來(lái)。

進(jìn)入2019年后，當(dāng)不少一二線城市落戶門(mén)檻開(kāi)始普遍降低時(shí)，再將目光轉(zhuǎn)向真正留下來(lái)的“常住人口”群體，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，“搶人”這件事似乎沒(méi)那么樂(lè)觀，也沒(méi)那么容易。

這一年，西安的常住人口流入出現(xiàn)明顯下跌，幾乎只有上年的一半。

天津在2019年末繼續(xù)保住人口正增長(zhǎng)，在態(tài)勢(shì)上扭轉(zhuǎn)了兩年前的凈流出，但在幅度上基本無(wú)法彌補(bǔ)先前的流失量?？鄢荒甑娜丝谧匀辉鲩L(zhǎng)率，流入量更是微乎其微。

搶人再猛，該留不住的還是留不住。/unsplash

有人落幕，也有人正登場(chǎng)。各路非一線、非省會(huì)城市加入競(jìng)爭(zhēng)，成績(jī)一年比一年亮眼。

比如，杭州在去年實(shí)現(xiàn)了55.4萬(wàn)的人口增長(zhǎng)，逼近西安兩年的數(shù)量；在最受畢業(yè)生歡迎城市榜中，蘇州、東莞、青島等新面孔也陸續(xù)亮相。

在搶人大戰(zhàn)中，明星城市的誕生的確很快，但隕落和更迭同樣迅速。這意味著不少城市人才流入數(shù)據(jù)的向好，其實(shí)持續(xù)得有些短暫。

如果城市自身底子不夠扎實(shí)，不久之后，那些正在冉冉升起的新城，也許將重蹈前人的覆轍。

“買房動(dòng)輒補(bǔ)貼百萬(wàn)，問(wèn)題是我有份嗎？”

溫州本科生買房七折、大學(xué)生可在呼和浩特五折買房、引進(jìn)人才在武漢購(gòu)房享受八折……放寬落戶吸引人進(jìn)來(lái)后，不少城市期待以房守人。

乍一聽(tīng)，在搶人大戰(zhàn)面前，仿佛就算自己是個(gè)普通大學(xué)畢業(yè)生，也能乘著政策福利的東風(fēng)，在不少一二線城市輕松落戶甚至買房。

畢竟，年輕人在北上廣深難以扎根，又將目光投向新興一二線城市，很大程度便因?yàn)槭悄翘追俊?/p>

也有網(wǎng)友吐槽打折買房的政策，仔細(xì)研讀后會(huì)發(fā)現(xiàn)，“符合條件不缺房，缺房的又不符合條件”。

證券日?qǐng)?bào)有報(bào)道指出，全國(guó)多個(gè)城市的房?jī)r(jià)在過(guò)去兩年多出現(xiàn)明顯反彈，其中大部分發(fā)布過(guò)人才政策。人才引進(jìn)成為部分二線城市房?jī)r(jià)上漲的原因之一。

看似雙贏——人才買房壓力變小，城市經(jīng)濟(jì)被拉動(dòng)，實(shí)則未必。

如果城市一味以房?jī)r(jià)補(bǔ)貼做誘餌，產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒(méi)有跟進(jìn)，此舉更像是在給當(dāng)?shù)氐兔缘臉鞘信囵B(yǎng)一批接盤(pán)俠，而非真正招攬人才。

而對(duì)于大多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，即便加上城市降維、價(jià)格優(yōu)惠這些因素，買房仍不是一件容易事。換句話說(shuō)，我缺的是那幾折的錢嗎？

畢業(yè)生萬(wàn)元租房補(bǔ)貼、落戶購(gòu)房，說(shuō)到底只顧及了眼前。如果相比個(gè)人未來(lái)收入和前景，城市的長(zhǎng)期生活成本依舊高昂，萬(wàn)把塊錢最終只是些蠅頭小利。

重金挽留的誠(chéng)意也不是不存在：廣州南沙對(duì)高端領(lǐng)軍人才給予最高1000萬(wàn)元安家補(bǔ)貼或最高200平方米人才公寓、杭州給予A類頂尖人才最高800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼、?？?0歲以下拔尖人才住房租賃補(bǔ)貼5000元/月……

不用懷疑，對(duì)于稀缺的高層次、頂尖級(jí)的人才，無(wú)論是新興城市，還是北上廣深，都真情實(shí)感地下足了血本。

2016年1月9日，上海市2016年應(yīng)屆高校畢業(yè)生首場(chǎng)招聘會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。近500家單位為應(yīng)屆畢業(yè)生提供近萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。圖/圖蟲(chóng)創(chuàng)意 

因?yàn)楫?dāng)年輕人在衡量城市的性價(jià)比時(shí)，城市同樣也在審視著他們。

想選擇一處高性價(jià)比的城市落腳，首先要明白，性價(jià)比注定是一個(gè)有舍有得的概念。

但至少，北上廣之外越來(lái)越多城市的崛起，能給大部分普普通通的我們，多了些退一步或許能海闊天空的選擇吧。

參考資料：

1.西安降溫，杭州、寧波徹底爆發(fā)！2019年搶人大戰(zhàn)成績(jī)揭曉,西部菌,2020.03.24

2.中國(guó)城市50強(qiáng)：16城GDP超萬(wàn)億 蘇州是“最牛地級(jí)市”,第一財(cái)經(jīng),2019.08.27

3.人才政策掛鉤樓市升溫，或致市場(chǎng)非理性波動(dòng),證券日?qǐng)?bào),2019.02.20

4.東莞逆襲,正解局,2019.08.28

5.在校大學(xué)生可落戶！青島引才發(fā)大招,青塔,2020.03.23

本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)“有間大學(xué)”，作者里克，編輯秋褲，排版阿明。文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表芥末堆立場(chǎng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者。