* 來源：有間大學(xué)（ID：youjian-university），作者：里克

“房子就像一副盔甲，它很沉重?！薄暗┥峡椎娜松鷷碛蟹至扛校绕鴱?qiáng)。”

近期熱播的紀(jì)錄片《人生第一次》的《買房》一集中，90后北漂閆晶，把在打拼城市買房當(dāng)做人生的一處里程碑。

閆晶是北京一所教育機(jī)構(gòu)的英語老師，租住在五環(huán)外的一個小單間，16平米，月租3600元。

即將步入27歲的她，決定開始踏上看房之旅。在考量了價格、位置、戶型、月供之后，閆晶最終選擇昌平區(qū)一處約60平米的房子，總價300多萬。

她和男友一起供90萬，雙方父母各出110萬，舉三家之力，讓一個小家在北京立住腳跟。

在這座偌大的城市里，閆晶擁有了自己的盔甲，開始脫離漂泊隊伍走向安定。這大概是許多在外打拼的年輕人向往的目標(biāo)，也是大多數(shù)的他們難以企及的生活。

想要扎根，就不得不考慮有沒有落腳處。

北上廣深當(dāng)然有著養(yǎng)分最多的土壤，但它們早已擁擠不堪、代價高昂。

有人開始將目光移向外，也有城市在傾盡力氣讓人們的目光能停留久一些，吸引他們動身前往和留下。

北上廣深之外，這些城市性價比越來越高

兩三年前，一場聲勢浩大的城市“搶人戰(zhàn)”開始打響。

西安率先以降低落戶門檻的方式突出重圍，2018全年人口增長了38.7萬人，僅落后于廣深兩市，位列全國第三。

最先敞開懷抱、超低門檻落戶，西安在兩年前閃亮登場。

但隨著各位選手紛紛打出“低門檻甚至零門檻落戶”這張牌，其他實力如經(jīng)濟(jì)水平、就業(yè)前景、住房、教育、醫(yī)療條件等，又催生了新一輪洗牌。

由此，也誕生了新一批的后來居上者。這些城市需要的發(fā)展不比超級一線地區(qū)少，于是，它們頻頻加大力度向年輕人釋放利好。

這些高聲吶喊的新興搶人城市，讓年輕人看到了北上廣深之外的可能，它們也在一定程度上成為年輕人的需要。

杭州：互聯(lián)網(wǎng)真香，參考新房均價：2.6萬/平米

日出時的杭州新城現(xiàn)代寫字樓。/圖蟲創(chuàng)意

繼去年將碩士2萬、博士3萬調(diào)整為本科1萬、碩士3萬、博士5萬后，杭州上月三度加大對畢業(yè)生補(bǔ)貼，給予每年1萬租房補(bǔ)貼，最多可享6年。

除了落戶和生活補(bǔ)助的利好，杭州更大的優(yōu)勢在于不輸北上廣深的就業(yè)選擇——大量知名互聯(lián)網(wǎng)、科技產(chǎn)業(yè)聚集于此。

萬事俱備，再乘上備受年輕人青睞的互聯(lián)網(wǎng)這一東風(fēng)，杭州當(dāng)仁不讓將躋身畢業(yè)求職首選地之一。這也意味著，留在這座城市的難度，將愈加不比北上廣深小。

寧波：低調(diào)但實力強(qiáng)勁，參考新房均價：1.7萬/平米

寧波三江口。/圖蟲創(chuàng)意

北有杭州西湖、南有溫州富商，同樣身處浙江的寧波卻顯得低調(diào)許多，這讓不少人忽視了它“萬億級城市”的真實身份。

2019年，寧波GDP與天津、南京等城市處在同一梯隊。比起其他城市大力推出大眾難以企及的高精尖人才補(bǔ)貼，寧波最近更在引進(jìn)“基礎(chǔ)性人才”上發(fā)力，對廣大普通畢業(yè)生來說是個好的信號。

青島： 北方城市的另一種美，參考新房均價：1.6萬/平米

在智聯(lián)招聘今年發(fā)布的一份青島高校畢業(yè)生就業(yè)環(huán)境報告中，有四成人認(rèn)為這里發(fā)展?jié)摿Υ?，三成喜歡它的紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天的生活環(huán)境。/圖蟲創(chuàng)意

青島搶人行動越來越提早，今年開始“在校搶人”。3月17日，青島政府推出聚青行動計劃，其中提出在青高校在校大學(xué)生、國內(nèi)（境）外高校?？萍耙陨袭厴I(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，可申請在青“先落戶，后就業(yè)”。

早在“搶人”開始之前，青島一直在做另一準(zhǔn)備——“搶大學(xué)”。它不僅吸納了中國石油大學(xué)、山東科大等高校，還坐擁同濟(jì)、川大、吉大的青島研究院，同時打通畢業(yè)生求職的校內(nèi)外溝通，力求把盡可能把本地大學(xué)生留下。

去年，青島還入選了全國“畢業(yè)生熱門去向城市”前十，是除北京外唯一的北方城市。

長沙：年輕，很潮，參考新房均價：0.95萬/平米

顏值超高、美食遍地、年輕活力的長沙。/圖蟲創(chuàng)意

去年上半年，在全國中高端人才凈流入率最高的前20個城市中，長沙以5.38%的人才凈流入率位列榜單第三名，僅次于東部的杭州和寧波。

新材料、食品、電子信息、文化創(chuàng)意、旅游等產(chǎn)業(yè)集群于岳麓山腳，長沙有大量吸引年輕人的行業(yè)崗位。近年走紅的茶顏悅色帶火了長沙，也把這座城市帶入了年輕人的視線。

東莞：升級帶來巨大吸力，參考新房均價：2.1萬/平米

它會成為下一個深圳嗎。/圖蟲創(chuàng)意

《2019年度中國城市活力研究報告》中，東莞在年度主要城市人口吸引力榜單中名列第四，超過上海；在2019年度青年人口吸引力城市中僅次于深圳、廣州，名列第三。平平無奇的嶺南地級市，成績足夠亮眼。

在產(chǎn)業(yè)升級的背景下，東莞人才需求也升級增多。2018年，華為部分業(yè)務(wù)搬到東莞松山湖，除了華為，松山湖已引進(jìn)了華貝電子、普聯(lián)等龍頭企業(yè)。

到去年下半年，東莞以近6000的高新技術(shù)企業(yè)數(shù)居全國十大地級市之首，總體僅次于北上廣深。世界工廠正在轉(zhuǎn)身，正在逆襲。

成都：這兒的生活誰不愛，參考新房均價：1.2萬/平米

有一種新一線城市的生活，叫做成都。/圖蟲創(chuàng)意

成都是最先加入搶人大戰(zhàn)的城市之一，效果也足夠顯著。《2019年中國城市發(fā)展?jié)摿ε琶罚?015-2018年，常住人口年均增量排行中，成都位列第6位，緊跟廣深杭等后方。

搶到人才，還需努力讓他們留下。成都市一直在強(qiáng)調(diào)發(fā)展模式從“產(chǎn)城人”向“人城產(chǎn)”轉(zhuǎn)變，即在城市環(huán)境、就業(yè)創(chuàng)業(yè)氛圍上加大力度，讓你真正因為愛上這座城市而留下。

在有活力又有生活這件事上，成都有著獨(dú)一無二的閃光點。

蘇州：黑馬開始發(fā)力，參考新房均價：2.2萬/平米

蘇州九龍倉國際金融中心。/圖蟲創(chuàng)意

官宣全面搶人，蘇州不算早，但一出手就開始領(lǐng)跑。3月19日，蘇州發(fā)布《市政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知》，提出不超過45周歲的本科畢業(yè)生無需繳納社?？芍苯勇鋺?，不超過35周歲的大專學(xué)歷者繳納6個月社保即可落戶。

對于這位GDP緊追北上廣深、緊靠大佬城市上海的明星地級市來說，此舉無疑是一次超大尺度的出手。

畢竟，這里有“一帶一路”倡議、長江經(jīng)濟(jì)帶、長三角一體化、自貿(mào)區(qū)各種buff疊加，有生物醫(yī)藥、新型醫(yī)療器械、新能源等產(chǎn)業(yè)聚集，配置相當(dāng)優(yōu)越。

搶人很猛，但差距更得補(bǔ)

從搶人大戰(zhàn)最初期開始看，花大手筆撒福利補(bǔ)貼的城市，基本都迎來了肉眼可見的成效。

據(jù)西安市統(tǒng)計局公開數(shù)據(jù)顯示，自2017年實施戶籍新政以來，截至2018年底，西安新增落戶人口超過105萬，2018年更是有近80萬新西安人遷入。

落戶的人不僅增多，還變更年輕，數(shù)據(jù)顯示，2018年西安戶籍人口和流動人口的平均年齡為37.39歲，比戶籍新政實施前年輕了1歲多。

另一位北方城市天津，在2018年以超低門檻落戶的方式出手——尤其針對全日制高校畢業(yè)的學(xué)歷型人才，本科一般不超過40周歲即可直接落戶。近一年時間，天津也收獲了相較之前2~3倍的落戶人口。

戶口的吸引力，能持續(xù)多久？/unsplash

但不能忽視的是，在這個浩浩蕩蕩的隊伍中，有人是奔著城市而來，也有不少人單純只是奔著戶口而來。

進(jìn)入2019年后，當(dāng)不少一二線城市落戶門檻開始普遍降低時，再將目光轉(zhuǎn)向真正留下來的“常住人口”群體，你會發(fā)現(xiàn)，“搶人”這件事似乎沒那么樂觀，也沒那么容易。

這一年，西安的常住人口流入出現(xiàn)明顯下跌，幾乎只有上年的一半。

天津在2019年末繼續(xù)保住人口正增長，在態(tài)勢上扭轉(zhuǎn)了兩年前的凈流出，但在幅度上基本無法彌補(bǔ)先前的流失量。扣除一年的人口自然增長率，流入量更是微乎其微。

搶人再猛，該留不住的還是留不住。/unsplash

有人落幕，也有人正登場。各路非一線、非省會城市加入競爭，成績一年比一年亮眼。

比如，杭州在去年實現(xiàn)了55.4萬的人口增長，逼近西安兩年的數(shù)量；在最受畢業(yè)生歡迎城市榜中，蘇州、東莞、青島等新面孔也陸續(xù)亮相。

在搶人大戰(zhàn)中，明星城市的誕生的確很快，但隕落和更迭同樣迅速。這意味著不少城市人才流入數(shù)據(jù)的向好，其實持續(xù)得有些短暫。

如果城市自身底子不夠扎實，不久之后，那些正在冉冉升起的新城，也許將重蹈前人的覆轍。

“買房動輒補(bǔ)貼百萬，問題是我有份嗎？”

溫州本科生買房七折、大學(xué)生可在呼和浩特五折買房、引進(jìn)人才在武漢購房享受八折……放寬落戶吸引人進(jìn)來后，不少城市期待以房守人。

乍一聽，在搶人大戰(zhàn)面前，仿佛就算自己是個普通大學(xué)畢業(yè)生，也能乘著政策福利的東風(fēng)，在不少一二線城市輕松落戶甚至買房。

畢竟，年輕人在北上廣深難以扎根，又將目光投向新興一二線城市，很大程度便因為是那套房。

也有網(wǎng)友吐槽打折買房的政策，仔細(xì)研讀后會發(fā)現(xiàn)，“符合條件不缺房，缺房的又不符合條件”。

證券日報有報道指出，全國多個城市的房價在過去兩年多出現(xiàn)明顯反彈，其中大部分發(fā)布過人才政策。人才引進(jìn)成為部分二線城市房價上漲的原因之一。

看似雙贏——人才買房壓力變小，城市經(jīng)濟(jì)被拉動，實則未必。

如果城市一味以房價補(bǔ)貼做誘餌，產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒有跟進(jìn)，此舉更像是在給當(dāng)?shù)氐兔缘臉鞘信囵B(yǎng)一批接盤俠，而非真正招攬人才。

而對于大多數(shù)年輕人來說，即便加上城市降維、價格優(yōu)惠這些因素，買房仍不是一件容易事。換句話說，我缺的是那幾折的錢嗎？

畢業(yè)生萬元租房補(bǔ)貼、落戶購房，說到底只顧及了眼前。如果相比個人未來收入和前景，城市的長期生活成本依舊高昂，萬把塊錢最終只是些蠅頭小利。

重金挽留的誠意也不是不存在：廣州南沙對高端領(lǐng)軍人才給予最高1000萬元安家補(bǔ)貼或最高200平方米人才公寓、杭州給予A類頂尖人才最高800萬元購房補(bǔ)貼、?？?0歲以下拔尖人才住房租賃補(bǔ)貼5000元/月……

不用懷疑，對于稀缺的高層次、頂尖級的人才，無論是新興城市，還是北上廣深，都真情實感地下足了血本。

2016年1月9日，上海市2016年應(yīng)屆高校畢業(yè)生首場招聘會現(xiàn)場。近500家單位為應(yīng)屆畢業(yè)生提供近萬個就業(yè)機(jī)會。圖/圖蟲創(chuàng)意 

因為當(dāng)年輕人在衡量城市的性價比時，城市同樣也在審視著他們。

想選擇一處高性價比的城市落腳，首先要明白，性價比注定是一個有舍有得的概念。

但至少，北上廣之外越來越多城市的崛起，能給大部分普普通通的我們，多了些退一步或許能海闊天空的選擇吧。

參考資料：

1.西安降溫，杭州、寧波徹底爆發(fā)！2019年搶人大戰(zhàn)成績揭曉,西部菌,2020.03.24

2.中國城市50強(qiáng)：16城GDP超萬億 蘇州是“最牛地級市”,第一財經(jīng),2019.08.27

3.人才政策掛鉤樓市升溫，或致市場非理性波動,證券日報,2019.02.20

4.東莞逆襲,正解局,2019.08.28

5.在校大學(xué)生可落戶！青島引才發(fā)大招,青塔,2020.03.23

本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號“有間大學(xué)”，作者里克，編輯秋褲，排版阿明。文章為作者獨(dú)立觀點，不代表芥末堆立場，轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者。