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芥末堆 5月29日文，昨日，南京市住房保障和房產(chǎn)局官方微信號“南京房產(chǎn)微政務(wù)”發(fā)布消息，針對學(xué)區(qū)房價格虛高、未經(jīng)政府公告進行學(xué)區(qū)宣傳等學(xué)區(qū)房市場亂象，我愛我家、365淘房、貝殼找房、安居客、58同城等多家經(jīng)紀機構(gòu)及開發(fā)企業(yè)被抽查。

南京市住房保障和房產(chǎn)局明確要求，嚴禁通過書面或口頭承諾方式、與商品房買受人簽訂或約定中小學(xué)入讀協(xié)議；嚴禁未經(jīng)政府正式公告進行學(xué)區(qū)信息宣傳。

同時，南京市住房保障和房產(chǎn)局要求，房產(chǎn)平臺及企業(yè)發(fā)布廣告中不得出現(xiàn)“升值承諾”、“學(xué)區(qū)承諾”等信息，不得出現(xiàn)炒作房價、虛構(gòu)學(xué)區(qū)、誤導(dǎo)消費者的情況。

對于各房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，南京市住房保障和房產(chǎn)局要求其下架學(xué)區(qū)房價格虛構(gòu)的房源，完善業(yè)主房源發(fā)布委托手續(xù)，整治違規(guī)廣告信息等。

早在2015年4月3日，教育部通知24個重點城市做出明確要求，即所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實現(xiàn)劃片入學(xué)，其中就包括南京。目前南京主要以單校劃片招生方式為主，其中部分區(qū)早已實行多校劃片試點。2015年秦淮區(qū)和雨花區(qū)西善橋片區(qū)就開始了多校劃片。如，2015年秦淮區(qū)（原秦淮區(qū)域）公辦學(xué)校招生劃分為三個片區(qū)進行。

多校劃片政策下，在名校和普通學(xué)校交叉分布的片區(qū)，原來的名校學(xué)區(qū)房將會失去優(yōu)勢，價格將逐步回歸正常水平。此外，用“電腦派位”分配學(xué)生就近入讀的學(xué)校，將消減學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢，改善家長過分追捧學(xué)區(qū)房、中介大肆炒作學(xué)區(qū)房的現(xiàn)狀。

但名校集中的片區(qū)，學(xué)區(qū)價值則進一步提升。2019年6月，南京就發(fā)生了“17萬/㎡天價學(xué)區(qū)房事件”，引發(fā)各界關(guān)注。據(jù)澎湃新聞?wù){(diào)查發(fā)現(xiàn)，事件背后房產(chǎn)中介及其工作人員哄抬、炒作房價的痕跡明顯。

教育部部長陳寶生也曾多次公開稱，擇校熱、學(xué)區(qū)房，老百姓不滿意，原因是優(yōu)質(zhì)教育資源分布不均衡，治本的辦法還是要實現(xiàn)教育資源均衡發(fā)展。