12月4日的夜晚，不知成了多少父母的不眠夜。

因?yàn)榱_湖區(qū)螺嶺外國(guó)語(yǔ)學(xué)校發(fā)布的一則關(guān)于學(xué)位申請(qǐng)補(bǔ)充要求的告示，深圳再次成了眾矢之的。這則公告不但對(duì)申請(qǐng)入學(xué)的劃片學(xué)區(qū)做了要求，還對(duì)住房面積和購(gòu)買年限做了限制規(guī)定，住房不夠面積且實(shí)際居住不夠年限的，即使屬于該劃片學(xué)區(qū)，孩子也將被取消入學(xué)資格。

盡管29個(gè)小時(shí)后，該公告就被迫從學(xué)校官網(wǎng)撤下，相關(guān)設(shè)限規(guī)定僅僅出臺(tái)一天即宣布取消，但很多家長(zhǎng)被揪起來(lái)的心卻久久未能平復(fù)。

1

筆者住在深圳“關(guān)外”的一個(gè)中高檔社區(qū)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，且周邊有山有水，非常適合居住。但，沒(méi)有一個(gè)好學(xué)校。

周圍很多鄰居，都習(xí)慣早早為孩子做了相關(guān)打算，有的直接舍棄舒適的居住環(huán)境，換房到關(guān)內(nèi)的“老破小”，目標(biāo)就是求得一個(gè)好學(xué)位。還有的是直接到百花、螺嶺等名校片區(qū)再購(gòu)買一套小戶型，把學(xué)位爭(zhēng)取到之后，再考慮居住的問(wèn)題。當(dāng)然，還有一些頗有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的鄰居，則會(huì)直接送孩子讀昂貴的私立學(xué)校。

當(dāng)然，即使私立學(xué)校的學(xué)費(fèi)多數(shù)家庭也能承受，但是寒暑假游學(xué)及相關(guān)課外活動(dòng)的費(fèi)用仍會(huì)壓得普通家庭喘息困難，所以很多普通家長(zhǎng)都會(huì)卯足勁兒在前兩種方式中做出選擇。

鄰居A就是屬于第二種。

她在我們小區(qū)住的是105平方的大三房，因購(gòu)房時(shí)間較早，每個(gè)月月供只有四千元。目前她在一家公司做行政，老公是某世界五百?gòu)?qiáng)公司的IT工程師，家庭年收入有80萬(wàn)。他們有個(gè)三歲半的女兒，今年九月剛剛讀幼兒園。

A的性格風(fēng)風(fēng)火火，深謀遠(yuǎn)慮，2018年5月，她經(jīng)多方打探和調(diào)研，買了一套37.5平方的小公寓，總價(jià)在280萬(wàn)左右，屬螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)的學(xué)位房。

在深圳2018年“730”房產(chǎn)新政出現(xiàn)之前，A剛剛辦完這套學(xué)位房的所有手續(xù)。她很慶幸自己下手及時(shí)，沒(méi)有被新政影響，尤其想著三年后，女兒能成功就讀螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，她覺(jué)得自己和老公因?yàn)檫@套學(xué)位房付出的種種努力和犧牲都是值得的。

但凡事皆是如此，我們很容易猜中故事的開(kāi)頭，卻永遠(yuǎn)猜不到結(jié)尾。

2018年12月4日，螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的官網(wǎng)上，掛出的一則《關(guān)于學(xué)位申請(qǐng)的補(bǔ)充要求告示》提及，從2019年4月30日開(kāi)始，申請(qǐng)?jiān)撔W(xué)位的家庭，購(gòu)買的住房面積按30平方米、50平方米劃分后，對(duì)購(gòu)買年限和居住年限做出了1年至6年的限制。

此告示一出，A心跳加速，差點(diǎn)暈倒。因?yàn)槿旰螅畠洪_(kāi)始申請(qǐng)小學(xué)一年級(jí)學(xué)位的時(shí)候，她們并沒(méi)有達(dá)到“購(gòu)房及實(shí)際居住滿四年以上”的限制性條件。也就是說(shuō)，這則告示把她女兒就讀螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)的資格給取消了……

A和老公當(dāng)即請(qǐng)假去學(xué)校想一探究竟。那天，學(xué)校里聚滿了家長(zhǎng)，很多人的情況跟A一樣，還有的是住房面積連30平米都不到的家長(zhǎng)，大家憂心仲仲，讓學(xué)校給一個(gè)說(shuō)法。晚上11：15分左右，在上述告示公布29個(gè)小時(shí)后，學(xué)校撤下這則告示，并向家長(zhǎng)們表示歉意。

很多家長(zhǎng)都長(zhǎng)吁了一口氣，但并不敢放松。12月6日一大早，又相約著一起來(lái)到學(xué)校。校長(zhǎng)對(duì)家長(zhǎng)一再?gòu)?qiáng)調(diào)，告示的出臺(tái)是因?yàn)楸拘W(xué)位太緊張，實(shí)屬無(wú)奈之舉。但是很多家長(zhǎng)卻表示，“這樣做非常不公平，按照之前的積分規(guī)則，如果因?yàn)榉e分不夠，我們被排斥在外，我們尚且接受，但學(xué)校不能隨便設(shè)定限制性條件?！?/p>

2

其實(shí)，不僅僅是只是螺嶺片區(qū)的家長(zhǎng)為此擔(dān)憂，購(gòu)買了其他片區(qū)的家長(zhǎng)也同樣感到焦慮。畢竟深圳這兩年很多學(xué)區(qū)都出現(xiàn)紅色學(xué)位預(yù)警，今天是螺嶺，明天就說(shuō)不定是百花，還有哪些家長(zhǎng)能故作鎮(zhèn)定？

當(dāng)然也有很多家長(zhǎng)非常理性地談?wù)摯耸拢f(shuō)但凡涉及到資源，從來(lái)就沒(méi)有公平可言，只有規(guī)則統(tǒng)一的相對(duì)公平。按房子大小來(lái)限定申請(qǐng)學(xué)位，本身就是破壞規(guī)則的統(tǒng)一性，又何來(lái)維護(hù)公平可言？

當(dāng)然，有很多臨時(shí)擇校性申請(qǐng)或者炒房客身居其中，但游戲規(guī)則無(wú)法杜絕，50平米以下是臨時(shí)購(gòu)買，50平米以上就不是臨時(shí)性購(gòu)買了嗎？學(xué)校的規(guī)定初衷是好，但不夠周全反而失之公允。

相比A，筆者的朋友阿芳算是相對(duì)幸運(yùn)的。2017年她買了隸屬于僑香外國(guó)語(yǔ)片區(qū)的鳴泉居，當(dāng)時(shí)單價(jià)近11萬(wàn)。2018年9月，她兒子成功就讀僑香外國(guó)語(yǔ)。

直到現(xiàn)在阿芳和老公都有些自豪，因?yàn)樗麄兺坏糸_(kāi)學(xué)第一天的家長(zhǎng)會(huì)上，有關(guān)校領(lǐng)導(dǎo)的講話：“我對(duì)在座的各位家長(zhǎng)非常信任，畢竟我們學(xué)校的每個(gè)孩子都來(lái)自非富即貴的家庭……”是的，阿芳家的房子只有80平方不到，當(dāng)初購(gòu)買的價(jià)格卻在880萬(wàn)左右。

但2018年11月底，僑香片區(qū)招生地段進(jìn)行了調(diào)整，其中包括鳴泉居在內(nèi)的幾個(gè)小區(qū)，都被踢出僑香外國(guó)語(yǔ)的學(xué)區(qū)范圍。我立即給阿芳打了電話，說(shuō)你們真幸運(yùn)啊，無(wú)論政策是否最終落地，都不會(huì)影響到自己的孩子了？畢竟你們家已經(jīng)順利入學(xué)了。

但她卻說(shuō)并不是，在深圳凡是愿意掏出近千萬(wàn)來(lái)購(gòu)買學(xué)位房的家長(zhǎng)，一定也會(huì)特別看重房子的附加價(jià)值?，F(xiàn)在看學(xué)位是沒(méi)問(wèn)題了，但是如果政策一旦確定實(shí)施，這個(gè)小區(qū)學(xué)位被重新分配，那就相當(dāng)于剝奪了他們房產(chǎn)未來(lái)的升值價(jià)值，房?jī)r(jià)甚至?xí)碌?/p>

原來(lái)，在深圳每個(gè)購(gòu)買學(xué)位房的家長(zhǎng)，除了有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還要有決絕的狠勁兒。不僅僅是對(duì)孩子，還有對(duì)自己，對(duì)未來(lái)，都有更高的期許。學(xué)位房的附加價(jià)值不低于他本身的價(jià)值，這大概就是學(xué)位房的魅力所在。

3

前幾天還剛剛聽(tīng)過(guò)一個(gè)故事，說(shuō)一個(gè)在北京經(jīng)商的朋友，近幾年賺足了錢，嫌棄北京霧霾嚴(yán)重，就決定居家南遷。

他們準(zhǔn)備了一千萬(wàn)的購(gòu)房資金，最初考慮在深圳灣或后海選一個(gè)高品質(zhì)的社區(qū)，可最終卻把房子買在了又老又破的百花片區(qū)，且房屋面積還不到90個(gè)平方。很多外地的朋友很疑惑，他就用一句話回復(fù)了所有的疑問(wèn)：我娃明年要入學(xué)，百花片區(qū)有深圳最好的教育資源。

其實(shí)不止他一人，傳言萬(wàn)科總裁郁亮，曾經(jīng)也為了孩子讀書(shū)，在一個(gè)老舊的小區(qū)住了很多年。

畢竟，在大多數(shù)家長(zhǎng)眼中，名牌學(xué)校的學(xué)位房不僅僅關(guān)乎眼前孩子的入學(xué)，還影響著幾年后房產(chǎn)的價(jià)值，更關(guān)乎著將來(lái)孩子的人脈?；蛘吆芏嗳诵闹胁桓?，說(shuō)政策變來(lái)變?nèi)ィ屓苏\(chéng)惶誠(chéng)恐。但其實(shí)，我們確實(shí)都應(yīng)該明白，這個(gè)世界上沒(méi)有絕對(duì)的公平，只有相對(duì)的公平。

今天深圳的學(xué)位房市場(chǎng)莫名其妙多了些悲壯的氣氛，想通過(guò)學(xué)位房對(duì)孩子和家庭有所改變的各種案例中，似乎成功的永遠(yuǎn)都是少數(shù)，失敗的才是大多數(shù)。

不過(guò)，希望一直都在。

本文轉(zhuǎn)自微信公眾號(hào)“90度地產(chǎn)”，作者文哥，編輯艾小捷。文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表芥末堆立場(chǎng)。