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芥末堆8月3日文 近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布通報稱，針對炒作“學(xué)區(qū)房”、發(fā)布虛假房源信息等房地產(chǎn)市場亂象 ，北京近期開展市場檢查，10家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因違規(guī)發(fā)布房源信息被查處 。

通報指出，10家違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，市區(qū)住建房管執(zhí)法部門已立案查處，并要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺下架其發(fā)布的全部房源信息。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將以“房子是用來住的、不是用來炒的”為原則， 推進(jìn)整治房屋租賃亂象專項(xiàng)行動，重點(diǎn)治理整治炒作“學(xué)區(qū)房”等房地產(chǎn)市場亂象，維護(hù)群眾利益。

其實(shí)自2015年起，包括北京在內(nèi)的19個重點(diǎn)大城市就已100%實(shí)行劃片就近入學(xué)政策。2017年，北京開始嘗試由“單校劃片”向“多校劃片”過渡，一片學(xué)區(qū)對應(yīng)多所學(xué)校，滿足入學(xué)條件的學(xué)生隨機(jī)搖號、派位入校，希望通過弱化房產(chǎn)與名校間的對應(yīng)關(guān)系，為學(xué)區(qū)房降溫。

那么，政策大規(guī)模推行后的學(xué)區(qū)房市場表現(xiàn)如何？據(jù)中國證券報報道，多番干預(yù)下，東城區(qū)和海淀區(qū)的一些傳統(tǒng)強(qiáng)勢學(xué)區(qū)房，價格較2018年下滑明顯。其中，東城區(qū)作為整體實(shí)力相對優(yōu)質(zhì)均衡的學(xué)區(qū)，價格相對抗跌。而在尚未推行全面多校劃片政策的西城區(qū)，學(xué)區(qū)房仍然搶手。

可見，只要還有重點(diǎn)校、普通校之分，擇校之風(fēng)就很難避免，天價學(xué)區(qū)房也就沒有真的“涼了”。

附：通報原文